Deze compacte woning in Rotterdam is verbouwd en aan de achterzijde uitgebreid met een vergunningvrije aanbouw. Er is een extra slaapkamer gemaakt en meer openheid gerealiseerd tussen de woonkamer en de achtertuin. Er is een serre gemaakt en de oorspronkelijke gevels zijn doorgebroken. Ook heeft de gehele benedenverdieping een nieuwe indeling gekregen, waarbij een extra slaapkamer is toegevoegd.
Dit charmante huis is gebouwd in 1900. Later was een aanbouw gerealiseerd aan de achterzijde met daarin de keuken. Deze keuken was afgesloten van de woonkamer, waardoor er weinig daglicht binnenkwam in de woonkamer. Bovendien was er geen contact tussen de woonkamer en de achtertuin. De oude indeling was dus nogal hokkerig. De bewoners wilden graag meer openheid en een ruimere woonkamer met open keuken die grenst aan de tuin. De woning is daarom uitgebreid met een ruime serre met maximaal glas, zowel in de achtergevel als in het dak.
De oude achtergevel en de wand tussen de woonkamer en voormalige keuken zijn doorgebroken. Hierdoor is een ruime woonkamer ontstaan met een zit hoek, een open keuken met kookeiland een een eethoek. Via een schuifpui in de achtergevel is er maximale openheid tussen de woonkamer en de achtertuin. De gehele benedenverdieping wordt verbouwd. Er is een nieuwe plattegrondindeling gemaakt met een extra slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Met het oog op gezinsuitbreiding was een derde slaapkamer in huis namelijk zeer welkom.
De nieuwe serre kon in deze situatie vergunningvrij gebouwd worden. De uitbreiding is vier meter diep, de tuin is groot genoeg en de oorspronkelijke woning had al een aanbouw met daarin de keuken. Het was in dit geval niet nodig om een omgevingsvergunning aan te vragen voor deze aanbouw. En dat scheelt tijd en legeskosten.
De verbouwing en uitbreiding van dit compacte huis heeft de woning geschikt gemaakt voor een gezin. Hierdoor kunnen de bewoners nu langer blijven wonen op deze plek waaraan ze gehecht zijn. Ook heeft de transparante serre aan de achterkant veel licht en ruimte toegevoegd. Bovendien heeft het doorbreken van de oorspronkelijke achtergevels een ruime woonkamer met een open keuken opgeleverd.
KENMERKEN
Bruto Vloeroppervlak (BVO): ca. 86 m2 begane grond
Bruto Inhoud: ca. 280 m3 begane grond
Status: uitgevoerd en opgeleverd januari 2020
Ook geïnteresseerd in een verbouwing of aanbouw voor je woning? Neem dan gerust contact met me op.