Afgelopen week heb ik een schetsplan ingediend voor vooroverleg bij de gemeente. Het gaat om het ontwerp van een ruime vrijstaande villa met bijgebouwen in Nieuwerkerk aan den IJssel. Op deze locatie is nu een woning aanwezig en achter op hetzelfde perceel staan kassen en een grote schuur. De opdrachtgever is van plan om deze bestaande bebouwing te vervangen door een grotere woning en kleinere bijgebouwen. Daarnaast wil hij een aparte mantelzorgwoning bij de woning realiseren in verband met de zorg voor zijn naaste familieleden.
In het bestemmingsplan zijn bouwvlakken aangegeven die bijna precies op de plek van de bestaande bouwwerken liggen. De gewenste nieuwbouw is daardoor moeilijk te realiseren binnen de kaders van het bestemmingsplan. Als eerste fase heb ik daarom een studie gedaan naar een alternatieve terreinindeling die toch een goede stedenbouwkundige inpassing oplevert. Het schetsontwerp dat daaruit volgde is nu voorgelegd aan het ‘bevoegd gezag’ – in dit geval de Omgevingsdienst Midden Holland. Op die manier peilen we in hoeverre zij kunnen meewerken aan een alternatieve indeling van het perceel.
Naar verwachting krijgen we binnen 8 weken reactie op dit voorstel. Natuurlijk hoop ik daarna snel weer verder te kunnen met dit mooie project – in samenwerking met de BBAN-groep voor bouwbegeleiding.